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江苏九龙珠 Jiangsu Nine Dragon Ball
时差市界文旅产业园红砖厂房与蓝色钢构入口
THE MOMENT · CULTURAL & TOURISM INDUSTRIAL PARK SUZHOU / GUOXIANG / UTC+8

The Moment — Phase One & Two

时差 市界

旧厂房不是句号，是城市换行的地方。
从一期街区到二期社区，把工业记忆，拨成一座可以走进去的新时区。

二期已开园 · 2026.10.18

看二期开园 Phase Two 走进园区 Explore
一期 · 二期 PHASE ONE & TWO 2024 一期焕新 / 2026 二期开园 尹山湖畔 · 九盛港路 289 号 向下滚动
01REBIRTH

从「粮油一条街」
到城市的新时区

GROUP-OWNED INDUSTRIAL PARK九龙珠集团全资投资的产业园项目

时差市界文旅产业园，是九龙珠集团全资投资的产业园项目。九盛港路曾被誉为苏州的「粮油食品一条街」。时代把喧嚣带走，留下三栋红砖厂房。2024 年，时差市界在这里完成一次不抹去记忆的更新：红砖、时钟、钢构被保留，新的色彩、绿植与天光进入。

项目建筑面积约 1 万㎡，以 3 栋厂房为主体，围绕「新产业办公 + 新消费场景 + 品牌 IP 孵化 + 产业链聚合」，把「新旧碰撞、产业储能、美学空间、文化意蕴」放进同一个街区。它不是被围起来的园区，而是一段可以走进去的城市切片。

2026 年 10 月 18 日，二期正式开园。园区从一条可以逛的青年街区，长成一座可以工作、生活、孵化的青年社区；一期留下的红砖与时钟，仍然是二期的入口。

前身
苏州「粮油食品一条街」旧厂房
体量
约 10,000㎡ · 3 栋厂房
更新
2024 一期焕新 / 2026 二期开园
坐标
尹山湖畔 · 九盛港路 289 号
继续读一期与二期 →
时差市界街区内部，彩色店招与绿植沿街展开
时差市界时钟墙与户外咖啡座
时钟墙下，园区最容易被认出的坐标。
媒体记录 PRESS “尹山湖畔老厂房变身文旅新地标” 姑苏晚报 · 2024.10 “工业遗存变身创意高地” 苏州日报 · 2026.04
10,000㎡ 一期建筑面积Gross Floor Area
3栋 工业厂房主体Industrial Blocks
95% 一期企业入驻率Occupancy · 2026.10
41家 一期入驻企业Enterprises
02PHASE ONE

一座「超级梦工厂」
四个正在发生的现场

一期以三栋厂房围合出街区尺度：白天是办公与研发，午后是咖啡与买手店，傍晚是食堂、市集与课堂。产业与生活，共享同一条动线。

「共营城市未来的
超级梦工厂」

时差市界以「共营」为方法：不是把空间一次性填满，而是让产业、商户、青年与社区一起使用它。巡茶产业总部与城市体验仓落在一期，周边生长出餐饮、服饰、宠物、阅读与活动空间。

  • 新产业办公
  • 新消费场景
  • 品牌 IP 孵化
  • 产业链聚合
  • 01产业办公 / 城市体验仓
  • 02餐饮食集 / 特色小店
  • 03阅读工作坊 / 活动空间
  • 04宠物友好街区 / 户外花园
时差市界中庭，红砖墙、蓝色钢构楼梯与天光
01 / ATRIUM红砖、蓝色钢构与天光，构成一期的空间底色。
01

新产业办公New Industry Office

茶饮产业总部、城市体验仓与文创、设计、建筑类团队沿街展开。办公不再藏在围墙里，而是与街区共享入口、光线和人流。

  • 产业总部
  • 城市体验仓
  • 文创办公
02

新消费场景New Consumption

「食、饮、衣、宠」沿街生长：喝茶、吃饭、买衣、遛狗，一条动线完成。首店、主理人店与社区食堂，共享同一段步行尺度。

  • 特色餐饮
  • 生活方式
  • 宠物友好
03

品牌 IP 孵化Brand Incubation

青年小店与主理人品牌在这里被看见。从一间铺子、一场市集、一次联名开始，长成有内容、有客群、有复购的品牌。

  • 主理人品牌
  • 青年小店
  • 内容共创
04

产业链聚合Industry Chain

研发、供应链、门店体验与活动内容在同一园区里彼此咬合。品牌不必去远方找资源，转身就能遇见下一场合作。

  • 茶饮研发
  • 供应链
  • 活动内容
时差市界室内共享空间与一站式服务舱
THE DREAM FACTORY

新旧碰撞 · 产业储能 · 美学空间 · 文化意蕴

03DIRECTORY

一条街的时差
从早茶到夜校

一期引入茶饮、餐饮、服饰、宠物、阅读等业态。以下是我们愿意反复走进去的几间，也是理解这个园区的几个入口。

巡茶 TEACOMBO 的一餐一茶
茶饮 / 产业总部 / 城市体验仓

巡茶 · 航海店

从一杯茶开始，把茶园、研发与门店体验放进同一个空间。这里既是巡茶的产业总部，也是可坐下来吃一顿饭的城市体验仓。

整点食集内部，木质档口与环形吊灯
食堂 / 市集 / 日常烟火

整点食集

288㎡ 的食集，把工业、烟火与文化揉在一起。快餐、酸奶、饺子与全球特色档口，解决一顿饭，也留住一段闲聊。

山柴焙所 DOGGY BAKERY 宠物烘焙店门头
宠物烘焙 / 人宠共处

山柴焙所 DOGGY BAKERY

给「毛孩子」做一份可以放心吃的烘焙。它让宠物友好不只是一句口号，而是门口的一块招牌、柜台里的一袋零食。

一期业态索引DIRECTORY / 09
  • 01巡茶 · 航海店茶饮 / 产业总部 / 城市体验仓·
  • 02TEACOMBO茶饮 / 轻食·
  • 03R&B TEA茶饮·
  • 04发酵公园酸奶 / 发酵饮品·
  • 05山柴焙所宠物烘焙·
  • 06BNSU 本述服饰 / 买手·
  • 07锵调青年小店·
  • 08龙潭别院阅读 / 活动·
  • 09整点食集食堂 / 市集·

商户与营业状态以现场公示为准。

15元

两荤两素一汤

整点食集面向新就业群体推出的日常套餐。让一顿热饭，成为园区与街区之间最实在的连接。

270㎡

龙潭别院阅读工作坊

藏在巡茶旗舰店二楼的阅读空间，可容纳 20–30 人，藏书上百本，配备投屏、话筒与白板。周一至周五 10:00–18:00，预约制。

04PHASE TWO

二期，开园。
从青年街区，
到青年社区

作为九龙珠集团全资投资的产业园项目，时差市界二期于 2026 年 10 月 18 日正式开园。以「跨越时差，共创市界」为主题，二期把一期的街区经验，推进到「品牌孵化 + 产业生态集聚」的复合空间。

它不再只是「租空间」，而是「育品牌」：1F 品牌展示与整点食集，2F 设计驿站与创意工作室，3F 品牌总部孵化层。一个品牌从 0 到 1、从 1 到 N，都能在同一栋楼里找到下一间房。

  • 品牌孵化
  • 产业加速
  • 全生命周期
3F

品牌总部

品牌总部孵化层，面向成长型品牌与总部办公。

2F

创意工作室

设计驿站 · 17 间办公空间 · 80 个工位。

1F

品牌展示 + 整点食集

巡茶品牌展示门店与城市烟火，向街区打开。

2026.10.18 / OPENING　·　二期咨询 0512-62922520

二期开园记录2026.10.18，从老厂房到青年社区。
时差市界二期主入口与巡茶城市仓效果图
01二期主入口 · 城市仓
时差市界二期首层品牌展示与咖啡空间效果图
02首层品牌展示
时差市界二期街角、树荫与行人效果图
03街角与树荫
时差市界二期户外营地、草坪与餐车效果图
04户外营地 · Garden Camp

二期空间效果图，实际以现场为准。

  • 01空间模式全楼激活
  • 02业态结构双轮驱动
  • 03产业能级生态品牌
  • 04运营模式从租到育
  • 05生态赋能全周期

「从租空间，
到育品牌。」

二期运营理念 · 品牌全生命周期赋能
05PET FRIENDLY

把「毛孩子」
写进园区的日常

时差市界从一期起就把「人宠共处」做成基础设施：宠物休息站、宠物烘焙、可以一起散步的花园与街巷。这里没有「宠物禁止入内」的紧张感，只有一条对绳子和水碗都友好的动线。

  • 01宠物休息站
  • 02宠物烘焙
  • 03人宠共处花园
  • 04携宠逛街
宠物不是配套，
是邻居。

公共街区可携宠同行；进入具体商户前，请留意店内标识。

时差市界宠物休息站、时钟墙与户外座位
FOR PETS宠物休息站，水碗与牵绳都有地方放。
山柴焙所宠物烘焙店
山柴焙所 · 给毛孩子的烘焙
时差市界的团宠孔雀仓仓
团宠「仓仓」
园区团宠 RESIDENT

孔雀「仓仓」是时差市界的隐藏彩蛋。它时不时在街区里巡视，和来访者互动，也成了很多人记住这个园区的理由。

PET DAYS · 01:00

毛孩子的周末

从一场宠物市集，到草坪上的一次相遇。镜头记录的，是园区里最日常的友好。

带它来逛逛 →
06WHAT'S ON

园区，每周都在发生

从两岸茶文化到新车品鉴，从主题市集到青年夜校。空间的价值，最终由发生在这里的事情决定。

时差市界建筑挂着一叶万里两岸茶文化交流活动横幅
2024.07 · 文化交流

「一叶万里」
两岸茶文化交流分享荟

以茶为媒，让青年、茶人与传统文化在园区相遇。

01 / 品牌发布

蔚来萤火虫
新车媒体品鉴会

工业空间成为品牌叙事的背景。旧厂房的光线、尺度与质感，为新车站台提供了另一种可能。

02 / 主题市集

9 场
市集与周末

市集、音乐、手作与餐饮，把周末的人流留在尹山湖边，也让主理人被更多人看见。

03 / 青年夜校

200+

下班后的精神充电站

连续 2 年开设，瑜伽、古琴、舞蹈、塔罗、非遗等课程，累计覆盖 200 余名青年。

04 / 青年小店

4家

从一间铺子到品牌

锵调、山柴焙所等青年小店在一期孵化，让「想做点什么」的人先有一张桌子。

05 / 自发传播

∞

被社交媒体看见

时钟墙、孔雀仓仓、宠物友好空间频频出现在社交媒体，园区成为尹山湖边的自发打卡点。

“尹山湖畔迎来了新的蝶变——老旧厂房华丽转身为充满活力的文化创意产业园区。”

姑苏晚报 · 2024.10

“九盛路上的旧厂房，变成了时差市界文旅产业园，工业骨架与现代美学碰撞融合。”

苏州日报 · 2026.04
07RECOGNITION

被国际设计奖
看见的旧厂房

2025 年，时差市界文旅产业园获美国缪斯设计大奖（MUSE Design Awards）建筑设计「城市改造」类特别金奖。评审看见的不只是红砖与蓝色钢构，更是一次「不拆掉记忆」的城市更新。

奖项
MUSE Design Awards
类别
建筑设计 · 城市改造
荣誉
Gold Winner / 特别金奖
年份
2025
  • 城市认可苏州市首批十大重点青年发展型街区
  • 区域定位吴中区青年发展型街区
  • 片区角色「郭巷之心」核心文化片区节点
2025 美国缪斯设计大奖 Gold Winner 证书，项目为时差市界文旅产业园
MUSE Design Awards 2025 · Gold Winner
The Moment Cultural & Tourism Industrial Park
09VISIT

把周末
拨慢一小时

它不在远方。从苏州城区出发，沿尹山湖走一段，就能遇见这片红砖与蓝色钢构。来这里吃饭、喝茶、遛狗，或者只是坐一会儿。

地址

苏州市吴中区郭巷街道九盛港路 289 号
（尹山湖畔）

地铁

苏州轨道交通 2 号线 尹山湖站 / 郭巷站
出站后骑行或打车前往

开放

园区公共街区开放；商户营业时间以店内公示为准

阅读

龙潭别院 · 周一至周五 10:00–18:00（预约制）

合作

400-8852-686　investment@jiulongzhu.com.cn

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31.25°N / 120.69°E approx. 在高德地图中打开 ↗

资料与图片来源：吴中发布、苏州日报、姑苏晚报、郭巷街道、安和锦及时差市界公开资料；部分图片为项目实景或效果图，视频为园区活动记录，版权归原作者所有。数据统计口径以公开报道为准。